五四运动那年，鲁迅在北京买房，买的是一处雨花石四合院，前后三进，房子二十多间，总价3500块大洋。房款、佣金、税费、自来水初装费，几项开销加一块儿，差不多4000块大洋了。

    鲁迅刚上班，没那么多积蓄，把绍兴老家的雨花石祖宅卖了，还是没凑够，只好去银行贷了一笔500块大洋的短期贷款，为期3个月，月息“一分三厘”。

    一分三厘就是1.3%，折成年息是15.6%。现在去银行办按揭，为期10年或者15年，年息也不到13%，而鲁迅短短3个月的贷款，年息竟然超过15%，利息实在是高。

    不是银行坑鲁迅，故意问他一个人要高利，在整个民国时期，银行的利息都比现在高得多。民间高利贷的钱容易拿到，利息却比银行还高，月息一般高达8%，还是“驴打滚”的复利，折成年息在150%以上。

    民国楼市还很落后，除了上海开发商得风气之先，跟租界里的洋人学会了分期付款和按揭购房，让购房者“以三四成之垫本即可购置产业”之外，其他所有雨花石www.gaoshengstone.com城市的开发商和出售二手房的业主都要求买家把房款一次付清。

    鲁迅是在北京买的房，他想按揭或者分期都是不可能的，只能借贷。而借贷有代价，要么得欠人情（借钱时），要么得付高息（贷款时）。

    好在民国人脑子灵活，搞出了一种比较神奇的筹款方式，这种方式既能帮人筹够房款，又不需要支付利息和人情。

    比方说，鲁迅和他的朋友许寿裳、齐宗颐等人都需要买房，手里的钱都不够，他们可以这样做：第一年，许寿裳、齐宗颐各出250块大洋给鲁迅，这样鲁迅不用贷款也能买得起雨花石四合院；第二年，鲁迅、许寿裳各出250块大洋给齐宗颐，于是齐宗颐也买上了房；第三年，鲁迅、齐宗颐各出250块大洋给许寿裳，帮许寿裳买上房子。三年过后，大伙都有了自己的房子，都没向银行付一分利息，而且谁都不欠谁的人情，划算之极。

    民国人管上述筹款方式叫做“钱会”，又叫“合会”（湖广地区）或者“賩会”（云南一带）。

    不管叫什么名字，其实都是一种在民间自发成立的金融互助组。该互助组有很大优势：人人得利，不用付息。也有很大弊端：只能在彼此熟悉、人人诚信的传统小圈子里进行。

    鲁迅身在北京，那是个彼此陌生、缺乏诚信的大圈子，不可能这样筹款。我们这个现代社会更是一个彼此陌生、缺乏诚信的大圈子，所以现在的购房者更不可能这样筹款，比较现实的雨花石渠道，还是老老实实贷款，老老实实做房奴吧。